電子無(wú)塵車間GMP車間食品無(wú)菌車間食品醫(yī)藥包裝車間醫(yī)療器械車間無(wú)菌實(shí)驗(yàn)室鋰電池車間簡(jiǎn)易房空調(diào)箱其他凈化工程項(xiàng)目潔凈棚凈化門窗凈化工程板材&鋁材凈化工程其他配件凈化工程客戶業(yè)績(jī)單人全不銹鋼風(fēng)淋室單人外鋼板內(nèi)不銹鋼風(fēng)淋室單人鋼板烤漆風(fēng)淋室雙人全不銹鋼風(fēng)淋室雙人外鋼板內(nèi)不銹鋼風(fēng)淋室雙人鋼板烤漆風(fēng)淋室自動(dòng)感應(yīng)移門風(fēng)淋室快速卷簾門貨淋室防碰撞快速卷簾門L型轉(zhuǎn)角風(fēng)淋室防爆風(fēng)淋室門禁卡風(fēng)淋室凈化車間多人風(fēng)淋通道不間斷通行風(fēng)淋室噴霧水淋室汽車涂裝風(fēng)淋室流水線貨淋室手動(dòng)雙開(kāi)門貨淋室吹塵室風(fēng)淋室客戶業(yè)績(jī)表單人水平超凈工作臺(tái)單人垂直超凈工作臺(tái)雙人水平超凈工作臺(tái)雙人垂直超凈工作臺(tái)桌上型超凈工作臺(tái)光學(xué)(內(nèi)黑)超凈工作臺(tái)不銹鋼超凈工作臺(tái)除塵臺(tái)百級(jí)潔凈柜企業(yè)新聞常見(jiàn)問(wèn)題企業(yè)報(bào)道全部產(chǎn)品凈化工程/無(wú)塵室/潔凈車間風(fēng)淋室/貨淋室/貨淋通道超凈工作臺(tái)/潔凈工作臺(tái)潔凈傳遞窗風(fēng)幕機(jī)臭氧發(fā)生器百級(jí)層流罩潔凈采樣車/取樣車FFU產(chǎn)品不銹鋼水槽水槽周邊產(chǎn)品潔凈衣柜、鞋柜空氣凈化器有隔板高效過(guò)濾器無(wú)隔板高效過(guò)濾器邊液槽式高效過(guò)濾器低液槽式高效過(guò)濾器板式初效過(guò)濾器袋式初效過(guò)濾器過(guò)濾器一凈簡(jiǎn)介周董致辭一凈品牌一凈文化一凈榮譽(yù)一凈視頻生產(chǎn)能力服務(wù)全球招聘人才
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凈化廠房造價(jià)

來(lái)源:無(wú)錫一凈凈化設(shè)備有限公司作者:無(wú)錫一凈網(wǎng)址:http://www.qlmsg.com瀏覽數(shù):559 

凈化廠房項(xiàng)目造價(jià)管理過(guò)程中,投標(biāo)的報(bào)價(jià)不可避免地帶有風(fēng)險(xiǎn),報(bào)價(jià)人員只能根據(jù)各種分析和經(jīng)驗(yàn)預(yù)判項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn),作出防范措施。

無(wú)錫無(wú)塵車間設(shè)計(jì)公司哪家最專業(yè)?.jpg

一、查找招標(biāo)文件的矛盾之處:

在很多時(shí)候,由于設(shè)計(jì)師之間或是設(shè)計(jì)與業(yè)主之間的溝通不足和疏漏,招標(biāo)文件出現(xiàn)不一致的情況是經(jīng)常發(fā)生的。建筑和結(jié)構(gòu)圖上的說(shuō)明不一致,清單和圖紙說(shuō)明有異,或是設(shè)計(jì)圖紙違背規(guī)范或是技術(shù)指標(biāo),在有限的投標(biāo)期限內(nèi),是不可能全部被查找出來(lái)的。這個(gè)時(shí)候一定要請(qǐng)業(yè)主明確其所有文件的解釋優(yōu)先權(quán),然后投標(biāo)人員根據(jù)其排位順序依次去對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行檢查核實(shí),確保報(bào)價(jià)是基于最有限解釋工作內(nèi)容的文件精神所得出的,以免價(jià)格的謬誤。

        二、檢查單項(xiàng)中隱含的輔助工作:

例如建筑室內(nèi)打膠。一般情況下,清單不會(huì)單獨(dú)給出需要進(jìn)行轉(zhuǎn)角部位打膠的單項(xiàng)和數(shù)量,這些費(fèi)用經(jīng)常被視為隱含在某一項(xiàng)工作的單價(jià)或是措施報(bào)價(jià)中。一般項(xiàng)目的投標(biāo)人對(duì)于這項(xiàng)工作由于考慮費(fèi)用的數(shù)額不多,一般也不進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算。但是在外資項(xiàng)目中,由于所有的建筑材料都會(huì)盡量選擇國(guó)際知名品牌,哪怕是輔材或是非大宗材料,其價(jià)格都不菲。再比如戶外百葉窗簾的安裝,還應(yīng)考慮到清潔和對(duì)窗簾進(jìn)行防雨遮蔽的需要,增加擋雨板的價(jià)格。因此在填報(bào)單價(jià)的時(shí)候一定要注意是否遺漏計(jì)算了某些輔助工作。

【凈化工程資訊】:什么是無(wú)塵車間工程.jpg

三、以整體全局觀審閱圖紙文件:

由于外方業(yè)主會(huì)聘請(qǐng)一些外方設(shè)計(jì)或是企業(yè)自身有設(shè)計(jì)部門,其設(shè)計(jì)思維和理念有許多與國(guó)內(nèi)不同的地方。例如在專業(yè)的劃分上,我們習(xí)慣于把雨落管歸為給排水工程范圍,但是在拜耳,這項(xiàng)工作卻是出現(xiàn)在土建專業(yè)的清單里。還有一種情況是,一般在國(guó)內(nèi)屬于機(jī)電的預(yù)留預(yù)埋工程的套管敷設(shè)和防火封堵,這些設(shè)計(jì)說(shuō)明卻出現(xiàn)在建筑圖和結(jié)構(gòu)圖中,在機(jī)電專業(yè)的圖紙里沒(méi)有只字片語(yǔ)更沒(méi)有圖示,因?yàn)闃I(yè)主的理解這些工作應(yīng)該由土建施工單位完成。由此可能出現(xiàn)的情況是,土建專業(yè)的投標(biāo)人員認(rèn)為這是機(jī)電內(nèi)容,沒(méi)有引起注意,但是機(jī)電投標(biāo)人員因?yàn)闆](méi)有在圖紙中發(fā)現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容,而漏掉報(bào)價(jià)。

四、對(duì)于進(jìn)口貨物的考慮:

潔凈室系統(tǒng)各項(xiàng)技術(shù)由于國(guó)外產(chǎn)品較為成熟,一般的業(yè)主均或多或少會(huì)選用進(jìn)口產(chǎn)品,那么在報(bào)價(jià)時(shí)需要考慮的就不僅是材料的市場(chǎng)價(jià)格問(wèn)題了,還有進(jìn)口途徑,是否商檢,費(fèi)用計(jì)算,匯率風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)口周期對(duì)工程進(jìn)度的影響等等。如果在投標(biāo)階段僅僅關(guān)注價(jià)格,忽略以上所說(shuō)的因素,就很有可能出現(xiàn)實(shí)際采購(gòu)價(jià)格高于投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)測(cè)水平的情況。

            五、分析業(yè)主的變更可能:

如果承接一個(gè)沒(méi)有類似經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目的話,做這一步是很困難的。這要求報(bào)價(jià)人員了解設(shè)計(jì)規(guī)范或是業(yè)主的慣性做法。例如改造工程難免要拆除一些門窗或是打通一條走廊,那么在防火分區(qū)的要求下,某建筑區(qū)段是否需要設(shè)置或取消防火門,可能會(huì)在今后的施工中出現(xiàn)變更。如果發(fā)現(xiàn)潛在變更對(duì)承包商是有利的,則可以上調(diào)類似項(xiàng)目的單價(jià),反之則壓低單價(jià)。

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