常見(jiàn)問(wèn)題解答
常見(jiàn)問(wèn)題解答 已解決 |
凈化廠房造價(jià)凈化廠房項(xiàng)目造價(jià)管理過(guò)程中,投標(biāo)的報(bào)價(jià)不可避免地帶有風(fēng)險(xiǎn),報(bào)價(jià)人員只能根據(jù)各種分析和經(jīng)驗(yàn)預(yù)判項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn),作出防范措施。 一、查找招標(biāo)文件的矛盾之處: 在很多時(shí)候,由于設(shè)計(jì)師之間或是設(shè)計(jì)與業(yè)主之間的溝通不足和疏漏,招標(biāo)文件出現(xiàn)不一致的情況是經(jīng)常發(fā)生的。建筑和結(jié)構(gòu)圖上的說(shuō)明不一致,清單和圖紙說(shuō)明有異,或是設(shè)計(jì)圖紙違背規(guī)范或是技術(shù)指標(biāo),在有限的投標(biāo)期限內(nèi),是不可能全部被查找出來(lái)的。這個(gè)時(shí)候一定要請(qǐng)業(yè)主明確其所有文件的解釋優(yōu)先權(quán),然后投標(biāo)人員根據(jù)其排位順序依次去對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行檢查核實(shí),確保報(bào)價(jià)是基于最有限解釋工作內(nèi)容的文件精神所得出的,以免價(jià)格的謬誤。 二、檢查單項(xiàng)中隱含的輔助工作: 例如建筑室內(nèi)打膠。一般情況下,清單不會(huì)單獨(dú)給出需要進(jìn)行轉(zhuǎn)角部位打膠的單項(xiàng)和數(shù)量,這些費(fèi)用經(jīng)常被視為隱含在某一項(xiàng)工作的單價(jià)或是措施報(bào)價(jià)中。一般項(xiàng)目的投標(biāo)人對(duì)于這項(xiàng)工作由于考慮費(fèi)用的數(shù)額不多,一般也不進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算。但是在外資項(xiàng)目中,由于所有的建筑材料都會(huì)盡量選擇國(guó)際知名品牌,哪怕是輔材或是非大宗材料,其價(jià)格都不菲。再比如戶外百葉窗簾的安裝,還應(yīng)考慮到清潔和對(duì)窗簾進(jìn)行防雨遮蔽的需要,增加擋雨板的價(jià)格。因此在填報(bào)單價(jià)的時(shí)候一定要注意是否遺漏計(jì)算了某些輔助工作。 三、以整體全局觀審閱圖紙文件: 由于外方業(yè)主會(huì)聘請(qǐng)一些外方設(shè)計(jì)或是企業(yè)自身有設(shè)計(jì)部門,其設(shè)計(jì)思維和理念有許多與國(guó)內(nèi)不同的地方。例如在專業(yè)的劃分上,我們習(xí)慣于把雨落管歸為給排水工程范圍,但是在拜耳,這項(xiàng)工作卻是出現(xiàn)在土建專業(yè)的清單里。還有一種情況是,一般在國(guó)內(nèi)屬于機(jī)電的預(yù)留預(yù)埋工程的套管敷設(shè)和防火封堵,這些設(shè)計(jì)說(shuō)明卻出現(xiàn)在建筑圖和結(jié)構(gòu)圖中,在機(jī)電專業(yè)的圖紙里沒(méi)有只字片語(yǔ)更沒(méi)有圖示,因?yàn)闃I(yè)主的理解這些工作應(yīng)該由土建施工單位完成。由此可能出現(xiàn)的情況是,土建專業(yè)的投標(biāo)人員認(rèn)為這是機(jī)電內(nèi)容,沒(méi)有引起注意,但是機(jī)電投標(biāo)人員因?yàn)闆](méi)有在圖紙中發(fā)現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容,而漏掉報(bào)價(jià)。 四、對(duì)于進(jìn)口貨物的考慮: 潔凈室系統(tǒng)各項(xiàng)技術(shù)由于國(guó)外產(chǎn)品較為成熟,一般的業(yè)主均或多或少會(huì)選用進(jìn)口產(chǎn)品,那么在報(bào)價(jià)時(shí)需要考慮的就不僅是材料的市場(chǎng)價(jià)格問(wèn)題了,還有進(jìn)口途徑,是否商檢,費(fèi)用計(jì)算,匯率風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)口周期對(duì)工程進(jìn)度的影響等等。如果在投標(biāo)階段僅僅關(guān)注價(jià)格,忽略以上所說(shuō)的因素,就很有可能出現(xiàn)實(shí)際采購(gòu)價(jià)格高于投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)測(cè)水平的情況。 五、分析業(yè)主的變更可能: 如果承接一個(gè)沒(méi)有類似經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目的話,做這一步是很困難的。這要求報(bào)價(jià)人員了解設(shè)計(jì)規(guī)范或是業(yè)主的慣性做法。例如改造工程難免要拆除一些門窗或是打通一條走廊,那么在防火分區(qū)的要求下,某建筑區(qū)段是否需要設(shè)置或取消防火門,可能會(huì)在今后的施工中出現(xiàn)變更。如果發(fā)現(xiàn)潛在變更對(duì)承包商是有利的,則可以上調(diào)類似項(xiàng)目的單價(jià),反之則壓低單價(jià)。 更多有關(guān)凈化廠房造價(jià)的問(wèn)題請(qǐng)咨詢凈化專家無(wú)錫一凈,無(wú)錫一凈凈化設(shè)備有限公司專注凈化設(shè)備研發(fā)制造和凈化工程設(shè)計(jì)施工多年,公司產(chǎn)品廣泛服務(wù)于電子、光電、微電子、光纖光纜、精密機(jī)械、生物制藥、食品飲料、航空航天等眾多領(lǐng)域。 采購(gòu)風(fēng)淋室、傳遞窗、潔凈柜、取樣車、潔凈工作臺(tái)等凈化設(shè)備,發(fā)包無(wú)塵車間、無(wú)菌車間、GMP車間、潔凈廠房、潔凈室、手術(shù)室等凈化工程請(qǐng)選擇國(guó)內(nèi)**的凈化設(shè)備制造與凈化工程公司無(wú)錫一凈,選擇一凈,會(huì)給您帶來(lái)豐厚的回報(bào)!業(yè)務(wù)咨詢:13771551888。 關(guān)鍵詞:凈化廠房造價(jià),凈化廠房,潔凈室系統(tǒng),廠房?jī)艋?凈化工程,凈化車間,車間凈化,廠房造價(jià),凈化,凈化間,生產(chǎn)車間凈化,凈化工程公司,潔凈室造價(jià),潔凈車間,車間潔凈工程,潔凈工程公司,造價(jià),潔凈間,凈化房 上一篇: 潔凈室裝修
下一篇: 風(fēng)淋室的安裝
|